La vente pressentie du site de la Brasserie de l’Espérance par Heineken au Crédit Mutuel ouvre une nouvelle étape pour ce site emblématique de Schiltigheim. Un projet d’aménagement mixte se dessine, encore entouré de nombreuses interrogations. Dans ce contexte, la Cité des Brasseurs souhaite contribuer à la réflexion autour de la valorisation du patrimoine brassicole.
L’information est désormais officielle dans les DNA. Pourtant, ceux qui avaient participé à la réunion organisée par l’association Col’schick’, le vendredi 10 avril 2026, avaient déjà perçu qu’une évolution se profilait quant à l’avenir de ce site industriel et patrimonial de 13 hectares, en plein cœur de Schiltigheim.
Heineken, propriétaire des lieux, serait ainsi entré dans des discussions très avancées en vue de céder l’ensemble du site au Crédit Mutuel, plus précisément à sa branche dédiée à l’aménagement foncier. Une acquisition qui prend une dimension particulière, puisque la banque rachèterait en quelque sorte son voisin, elle qui dispose déjà de bâtiments route de Bischwiller, à proximité de la mairie.
Selon le journal, les grandes lignes du projet évoquent « un aménagement mixte, avec en majorité du logement, privé et social, ainsi que des bureaux en location ».
La branche immobilière du Crédit Mutuel est spécialisée dans les Zones d’Aménagement Concerté (ZAC), avec l’ambition de créer « des espaces de vie urbains dynamiques ». Elle intervient également, « à l’initiative des collectivités publiques, dans des opérations d’aménagement et d’équipement visant à anticiper les besoins de la population ».
Dans ce contexte, comment la mairie de Schiltigheim et l’Eurométropole vont-elles se positionner ? Les interrogations sont nombreuses et les incertitudes réelles pour ce chantier d’envergure, appelé à s’étendre sur au moins une décennie. Les enjeux sont considérables : dépollution, urbanisme, aménagement du territoire, attractivité touristique, mais aussi développement d’un véritable centre-ville pour Schiltigheim. Autant de sujets qui feront de ce projet un débat structurant, non seulement à l’échelle communale, mais aussi dans tout le nord de l’agglomération strasbourgeoise.
La puissance publique choisira-t-elle de préempter le site ? L’hypothèse semble aujourd’hui peu probable, compte tenu du calendrier et du fait que les nouvelles équipes municipales sont en place depuis moins de deux mois, sans projet structuré arrêté à ce stade. On notera également que Schiltigheim, deuxième ville de l’Eurométropole en nombre d’habitants, ne dispose pas de vice-présidence au sein de l’institution — une situation peu courante ces dernières décennies.
Les membres de la Cité des Brasseurs de Schiltigheim réaffirment, quant à eux, leur volonté de voir émerger un projet mettant en valeur le patrimoine brassicole alsacien, sur une partie très réduite et ciblée du site. Cela pourrait concerner notamment la salle de brassage et quelques bâtiments historiques (anciens bureaux, tour, voire quelques caves). Une proposition qui avait déjà été formulée dans le cadre de l’Appel à manifestation d’intérêt (AMI) lancé en 2024, mais restée sans suite à ce jour.
Dans cette perspective, notre collectif continue de valoriser le travail des microbrasseries alsaciennes (qu’il s’agisse de la brasserie Perle, de la brasserie de Schilick ou encore de la brasserie de la Fondation) et se positionne comme un possible trait d’union entre les différents acteurs du monde brassicole et agricole, en lien avec les associations et les partenaires désireux de voir ce projet aboutir.
Le Crédit Mutuel, enfin, reste un acteur historiquement très présent en Alsace. Au-delà de l’image familière — presque folklorique — des nappes en plastique estampillées « CM » que l’on retrouve dans les fêtes de village et les brocantes, la banque mène également des actions de mécénat significatives (Le Vaisseau, le Théâtre de la Coupole, le CCR Les Dominicains). Elle se montre attentive à la préservation et à la valorisation du patrimoine.
La présence de bâtiments appartenant déjà au Crédit Mutuel sur la façade est du site pourrait, en outre, offrir une opportunité de désenclavement, notamment via la route de Bischwiller, quitte à envisager la démolition de certains édifices. Nous sommes à l’année 0 d’une transformation appelée à marquer durablement le territoire.
Mise à jour le 23/04/2026 à 20h00
Suite à l’article des DNA, Madame la Maire de Schiltigheim a diffusé le communiqué de presse suivant que nous reproduisons in extenso :
« À la suite des informations parues dans la presse évoquant une possible vente du site Heineken au Crédit Mutuel, la Ville de Schiltigheim souhaite apporter des éléments de clarification.
Nous savions que cette mise en vente était en préparation, en contradiction avec les engagements pris par Heineken auprès des pouvoirs publics. La Ville s’y est activement préparée, notamment par l’adoption à l’automne d’un périmètre de prise en considération, ainsi que par la constitution d’un dossier de préemption par l’Eurométropole de Strasbourg.
Cet article confirme l’essentiel : le temps de l’attente est terminé.
Il y a désormais urgence à agir : passage du futur tram nord, installation d’un collège, développement d’activités économiques… autant de sujets qui rendent absolument primordial le contrôle par la puissance publique de ce terrain de 13 hectares au cœur de la métropole.
Le dossier a été préparé, il est aujourd’hui sur le bureau du nouvel exécutif métropolitain : il doit être traité sans délai, au risque de voir cette opportunité historique nous échapper.
Nous attendons donc que l’Eurométropole précise rapidement sa capacité à intervenir afin de garantir la maîtrise publique du devenir du site. La Ville de Schiltigheim souhaite travailler en étroite collaboration avec la Présidente de l’Eurométropole sur ce sujet en maintenant notre ligne : ne pas reproduire les erreurs du passé en subissant une vente au privé d’un foncier majeur, mais garantir un projet maîtrisé, construit avec les habitants et au service du territoire. »